MAPIC 2025 – Surmonter les défis du marché de l’immobilier commercial

Marché International de l’Implantation Commerciale et de la Distribution

30e année

4 au 6 novembre 2025

Palais des Festivals et des Congrès de Cannes

4-5 Novembre 2025 : Exposition et Networking

MAPIC 2025, le meilleur du marché international de l’implantation commerciale, c’est :

4000 Participants
75 Pays
1700 Détaillants
150 Sociétés exposantes

6 Novembre 2025 – 9:00-14:30 : NextGen Retail Day

Le retail à travers les yeux de la Génération Z : Un atelier lors du MAPIC 2025 réunissant des étudiants de trois écoles prestigieuses avec des leaders de l’industrie pour explorer le commerce de détail à travers le regard de la Génération Z (Sur invitation uniquement).

Créer de la valeur pour construire la croissance, la nouvelle formule pour surmonter les défis du marché de l’immobilier commercial

Dans une période pleine de défis pour le commerce et l’immobilier commercial, la voie de la croissance passe par la création de valeur.

La valeur est désormais l’élément central de l’équation que les acteurs du marché de l’immobilier, du commerce et du loisir doivent résoudre pour générer une croissance solide et durable. Mais la valeur ne se résume pas au prix d’un produit ou à la cotation d’un actif.
La valeur naît de l’expérience proposée, des choix d’investissement, de l’impact environnemental et social des projets et des actifs, du lien avec les marques, de l’intégration des innovations technologiques qui améliorent l’expérience des utilisateurs.
La valeur perçue par les consommateurs et les investisseurs devient aujourd’hui le principal moteur de la croissance et le facteur déterminant des choix de tous les acteurs du marché.

Une étude exclusive internationale menée par le MAPIC : que veulent les détaillants ?

La plus grande plateforme internationale de leasing retail publie une étude réalisée auprès des enseignes participant au salon les 4 et 5 novembre prochains, qui révèle les stratégies de développement et les attentes de plus de 1000 représentants d’enseignes internationales.

Ces représentants ont répondu à des questions sur leurs projets d’expansion, les pays qui les intéressent et le type d’emplacements et de magasins qu’ils recherchent.

Les résultats de cette enquête confirment la volonté d’expansion des enseignes qui participent au MAPIC et leur souhait de trouver pendant le salon des réponses concrètes à leurs besoins d’implantation commerciale.

Le nombre et la diversité de pays recherchés par celles-ci soulignent aussi le statut unique du MAPIC en tant que plateforme internationale de commercialisation et d’expansion transfrontalière des marques.

Une réelle volonté d’expansion

L’étude révèle en effet que la volonté d’expansion des enseignes est réelle, 60% prévoyant d’ouvrir plus de 10 magasins au cours des deux prochaines années et plus d’un cinquième visant l’ouverture de 50 magasins.
En termes d’emplacement, la majorité des personnes interrogées cite les centres commerciaux et les rues commerçantes comme leurs emplacements préférés, respectivement à 37% et 22%.
Quant aux formats privilégiés, il s’agit pour un tiers de surfaces comprises entre 100 m² et 300 m² et pour un quart de formats entre 300 m² et 1000 m².
L’Europe occidentale reste la destination la plus prisée, attirant la moitié de tous les projets d’expansion, les 5 pays les plus recherchés y étant la France, l’Italie, l’Allemagne, l’Espagne et le Royaume-Uni. Parmi les marques en recherche active d’implantation sur ces pays, il est intéressant de relever la présence de nouvelles marques, venues notamment d’Asie ou des US.
Par ailleurs, l’intérêt pour l’Europe de l’est (21%) est également marqué. La République tchèque se révélant comme la destination la plus populaire en Europe centrale, devant la Bulgarie, la Pologne et la Croatie.
Le reste du monde n’est pour autant pas délaissé, le Moyen-Orient (15%) et l’Asie (11%) enregistrant notamment des intérêts marqués. Au Moyen-Orient, sans surprise, l’Arabie Saoudite arrive en tête de liste, suivie du Qatar.

« Alors que nous attendons cette année plus de 1800 représentants d’enseignes, cette étude révèle à quel point celles qui participent au MAPIC sont dans des logiques de développement et de croissance, aussi bien en Europe que dans le reste du monde. Parmi elles, nous avons identifié grâce à notre Executive Retail Programme, une quinzaine de marques américaines et asiatiques encore inédites en Europe; elles viendront rencontrer pendant le salon les principaux propriétaires et opérateurs dans un cadre dédié aux discussions concrètes. »

Francesco Pupillo, Directeur général du MAPIC

Les événements de Networking au MAPIC

Le MAPIC a créé des événements de networking ciblés sur invitation pour permettre aux participants de nouer des contacts, de trouver les bons partenaires, de réfléchir à de nouveaux business models et de découvrir les tendances et concepts de l’industrie.

Outlet Networking Lunch – 4 novembre, 12 h 00 – 13 h 30
Retail & Urban Regeneration Summit – 4 novembre, 14 h 30 – 16 h 00
International Retailers Networking Event – NEW – 4 novembre, 17 h 00 – 18 h 30
French Summit – 5 novembre, 10 h 30 – 12 h 00 (en français)
Leisure Networking Lunch – 5 novembre, 12 h 45 – 14 h 15
NextGen Retail Day – 5 novembre, 09 h 00 – 14 h 30

Ces événements permettent aux participants de :

Renforcer leur réseau : rencontrer des décideurs clés, partager des expériences et identifier de nouveaux partenaires.
Trouver les bons alliés : nouer des partenariats stratégiques avec des acteurs complémentaires (enseignes, promoteurs, investisseurs, collectivités).
Imaginer de nouveaux business models : confronter ses idées avec des experts de l’industrie et découvrir des concepts innovants.
Anticiper les tendances : comprendre les grandes orientations du marché, décoder les attentes des consommateurs et intégrer des solutions durables.