MIPIM Cannes 2025 – Calais : un projet hôtelier 4* et résidentiel iconique

Réalisation d’un complexe de tourisme, d’affaires et résidentiel sur le front de mer de Calais

MIPIM 2025

34ème édition – 11 au 14 Mars 2025

Palais des Festivals & des Congrès – Cannes

Conférence de presse – Stand de Calais Promotion

Un projet hôtelier 4* et résidentiel iconique pour achever la métamorphose du front de mer

Natacha Bouchart, Maire de Calais ainsi que le groupement d’acteurs composé d’Aire Nouvelle, filiale d’Equans France, du groupe hôtelier Van Der Valk et de l’agence d’architecture Archipelago présentent ce projet emblématique.

Conférence et présentation par Natache Bouchart, Maire de Calais, Présidente de l’agglomération Grand Calais Terres & Mers, Vice-Présidente Région Hauts-de-France.

En présence de Guy Allemand, Maire de Sangatte Blériot-Plage, Vice-Président de Grand Calais – Terres & Mers, Président du Sevadec, Vice-Président du Sitac

Avec un investissement de 52 millions d’euros, ce nouvel équipement haut de gamme s’inscrit pleinement dans la dynamique engagée par Natacha Bouchart, Maire de Calais, afin de faire du territoire de Calais une destination touristique de référence sur la Côte d’Opale. Il comprendra un hôtel 4 étoiles de 140 chambres et 40 logements de standing. A terme, l’hôtel devrait générer 15 millions d’euros de retombées économiques annuelles et une centaine d’emplois seront créés.

De par son architecture saisissante et sa programmation ambitieuse, il s’imposera comme une destination unique sur la Côte d’Opale et un nouveau lieu de vie ouvert à tous.

« Nous avons retrouvé dans ce projet l’esprit qui a nous guidé tout au long de la transformation du front de mer, à savoir originalité et audace. Il nous a séduit tant par son architecture spectaculaire que par sa programmation ambitieuse. Ce concept totalement inédit sur la Côte d’Opale contribuera à attirer une nouvelle clientèle notamment d’affaires et à renforcer l’identité forte et originale que s’est forgée la ville. » Natacha Bouchart, Maire de Calais

Un programme conçu pour enrichir l’offre touristique, d’affaires et résidentielle de la Côte d’Opale

Ce projet structurant vise à créer un nouveau lieu de vie, ouvert à tous et connecté aux dynamiques locales. L’hôtel Van der Valk de Calais a été conçu pour répondre aux attentes d’une clientèle variée : voyageurs d’affaires, familles, touristes et habitants du territoire. Sa programmation de lieux de services et de bien-être, inspirée des modèles qui ont fait le succès du groupe aux Pays-Bas et en Belgique, proposera une expérience complète, accessible et en synergie avec le Grand Calais : petits-déjeuners d’affaires, événements festifs, séminaires et soirées « Jeudredi » pour créer une dynamique permanente. Les travaux débuteront début 2026, avec une mise en service prévue pour janvier 2029.

Un lieu de destination unique pour dynamiser le littoral

Ensemble, les partenaires de ce projet portent une ambition commune : créer un lieu de destination dynamique et unique, où l’architecture audacieuse et la durabilité s’intègreront harmonieusement aux enjeux du Grand Calais. Entre 2017 et 2021, 46 millions d’euros ont été investis afin de moderniser et valoriser les 19 ha d’espaces publics. Adossé à cette réhabilitation, le dragon de Calais, créature monumentale de 12 mètres de haut et 70 tonnes, offre un spectacle permanent aux calaisiens et aux touristes donnant à Calais son caractère unique. Conçu par Archipelago, le projet adoptera une signature architecturale forte, inspirée des éléments du littoral. Son édifice élancé, aux formes aériennes évoquant des voiles gonflées par le vent, rendra hommage à la tradition maritime de Calais tout en s’imposant comme un repère visuel distinctif.

Un projet exemplaire en matière de durabilité

Porté par Aire Nouvelle, ce programme s’inscrit également dans une approche bas carbone ambitieuse, intégrant des solutions innovantes pour minimiser son empreinte environnementale et garantir une haute performance énergétique. Sa conception bioclimatique optimisera le confort thermique tout en réduisant les consommations énergétiques, tandis que l’utilisation de matériaux biosourcés locaux favorisera les circuits courts et l’économie circulaire.
Par ailleurs, une production d’énergies renouvelables sera intégrée au projet, notamment par l’étude d’un système de thalassothermie exploitant les calories de l’eau de mer et l’installation de toiture photovoltaïques permettant une autoconsommation énergétique pour l’hôtel et les logements.
Enfin, une attention particulière sera portée aux mobilités douces, avec des infrastructures dédiées et des solutions de stationnement évolutives.

Grâce à cette approche globale, le projet ambitionne d’atteindre les standards environnementaux les plus exigeants et vise notamment une certification BREEAM Excellent pour l’hôtel et NF Habitat HQE pour les logements

À propos de la ville de Calais

Principal point de passage entre la France et le Royaume-Uni, Calais (75 000 habitants) jouit d’une accessibilité remarquable liée au trafic maritime, au tunnel sous la Manche, à deux autoroutes et à des liaisons ferroviaires à grande vitesse vers Londres, Paris ou Bruxelles. La Ville multiplie les initiatives pour mettre cette situation géographique à profit. Calais mène ainsi des projets de grande envergure pour créer les conditions favorables d’attractivité économiques, touristiques et culturelles. Son cadre de vie, Calais le soigne aussi en misant à la fois sur la reconquête et la valorisation de son patrimoine, mais aussi sur de grands projets structurants comme le vaste programme de renouvellement urbain ou encore le contrat de performance énergétique.

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